从原理上讲，购买投资房可以理解为投资一笔生意。作为生意便有收入和支出。投资房的租金就是生意的收入，生意的支出即为该投资房的房屋折旧、银行还贷、市政费、物业管理费、水费，保险等费用。

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​用收入减去支出，您的投资房可能会出现一个账面上的“亏损”，这个“亏损”的额度可以从您的工资收入的应纳税额度中减去，为您带来税务上的实惠。然而此处的“亏损”并非真正的亏损，因为房产折旧通常被视为“支出”，但房价增值却不会被视为“收入”）。